ÖN FİZİBİLİTE · HER MADDESİ KAYNAKLI
Emsal (KAKS — parselde toplam ne kadar inşaat yapılabileceğini belirleyen kat sayısı), TAKS, kat adedi ve çekme mesafeleri — her değerin hangi maddeden geldiğini görerek.
Ön fizibilite raporu resmî imar durum belgesi yerine geçmez. Sonucu değiştirebilecek bir eksiklik varsa hiç sonuç üretmiyor, ödeme almıyoruz.
Hero loop 12 sn · poster karesi = bu statik SVG
Yavaş bağlantıda ve JS kapalıyken kompozisyon aynı
AYNI PARSEL · BEŞ DURUM
1.250 m²
Alan, cephe ve eğim parselin kendi verisi.
7 kaynak bağlandı
Kolay çizgisi kaynaktan parsele kurulur.
5,00 m · ön bahçe
Kuralın miktar olarak etkisi motordan gelecek.
Hmax 15,50 m
Buraya kadar yapılabilir — konsept yok.
YEŞİL · TAM KAPSAM
Kapsam mührü basılır; rapor üretilebilir.
SCROLL-JACKING YOK · prefers-reduced-motion: yukarıdaki beş kare ardışık statik
olarak okunur · mobilde 5 adımlı stepper
İkinci parsel bilinçli ve etiketli tek istisna. Sayfada başka parsel yok.
Koruma planı verisi doğrulanamadı. Emsal, TAKS ve yükseklik hesaplanmadı.
199 ₺ → 990 ₺
Aynı parselin bilgi katmanları. M1 sınırı verir, M2 o sınırın içinde ne yapılabileceğini gösterir.
Parsel → Mevzuat → Yapılaşabilir sınır
kaynaklı PDF raporM1 + Kütle → Katlar → Daire senaryosu → Görsel
konseptÜç durum aynı kamerayı ve aynı parsel geometrisini korur. Fotogerçekçi görsel ilk kez M2 sayfasında.
DEVLET DESTEĞİ
Her koşul tek tek, kaynağıyla: geçti · kaldı · bilinmiyor. Ön kontrol ücretsiz.
4 KOŞUL
Koşullar sağlanırsa uygulanabilecek destek.
Sonuç tek bir "uygun/uygun değil" değil: her koşul kendi kaynağıyla. "Bilinmiyor" bir hata değil, eksik veri beyanı.
Geçmez. Bu bir ön fizibilite: parselinizde bugünkü mevzuata göre ne yapılabileceğinin kaynaklı değerlendirmesi. Resmî imar durum belgesi yalnız yetkili belediyenin imar müdürlüğünden alınır. Raporu müteahhitle veya komşularınızla konuşurken dayanak olarak kullanabilirsiniz; ruhsat başvurusunda kullanılamaz.
Her parselde on kritik mevzuat katmanını tek tek soruyoruz. Biri doğrulanamıyorsa ve sonucu değiştirebilecekse kapsam KIRMIZI olur: hesabı başlatmıyor, sayısal sonuç üretmiyor, ödeme almıyoruz. Eksik katman tamamlandığında haber vermeyi teklif ediyoruz. Bu bir arıza değil, bilmediğimizi bilmenin sonucu.
Kamuya açık mevzuat ve plan belgelerinden: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, parselin bulunduğu uygulama imar planı ve plan notları, ilçe yönergeleri ve ilgili meclis kararları. Her değerin yanında hangi belgenin kaçıncı maddesinden geldiği, belgenin yürürlük tarihi ve PDF'in hangi sayfasındaki paragrafa dayandığı yazılıdır. Kaynağı olmayan kuralı hiç kullanmıyoruz.
Ön Fizibilite genellikle birkaç dakikada hazır olur; kaynaklarda insan onayı gereken bir durum varsa aynı iş günü içinde tamamlanır. Mimari Konsept için bir iş günü öngörüyoruz.